Загружается ...


Поиск по сайту



Межевание участка

Автор: Елена
Разделы: строительство | дача-сад
Добавлено: 2009-04-18

Межевание участкаМежевание - определение на местности и юридическое оформление границ ​земельной собственности. В истории России межевание производили довольно давно, его результаты заносились в ​писцовые (в XVI-XVII вв.) и межевые (в XVI-XIX вв.) книги.

В настоящее время межевание представляет собой геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Межевание земельных участков - это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участков, а также формальное юридическое оформление полученных материалов.


Наличие проведённого межевания (и как результат его - имеющееся на руках межевое дело) очень желательно при проведении любых операций с земельными участками таких как: купля-продажа, обмен, дарение, приватизация, наследование всего или части земельного участка. При наличии же межевых споров межевание провести просто необходимо.

Межевые работы включают в себя:

  • согласование границ земельных участков
  • создание планового съёмочного обоснования
  • определение координат межевых знаков и закрепление их на местности
  • определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков
  • формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).

Несмотря на то, что законодательство сегодня позволяет оформлять право собственности на земельный участок без проведения межевых работ, нельзя недооценивать роль межевания в образовании земельного участка как объекта недвижимости. Правильно проведённое межевание, с соблюдением всех установленных законодательством процедур защитит собственника земельного участка от претензий третьих лиц в будущем - например, от возможности оспаривания результатов межевания государственными или  муниципальными органами.

Как объект совершения сделки земельный участок может выступать только в том случае, если он прошёл государственный кадастровый учёт. Постановка же участка на кадастровый учёт - завершающий этап процесса определения границ земельного участка, их описания и удостоверения в результате межевания.

Государственная регистрация - это единственное формальное доказательство существования зарегистрированного права. Заключив договор купли-продажи земельного участка, необходимо обратиться в отдел ФРС  для государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как само по себе заключение договора между покупателем и продавцом не влечёт за собой переход права собственности. Только после того, как вы зарегистрировали право собственности, ваше право (формально) вступает в законную силу. И после регастрации в ФРС ваше право на земельный участок может быть оспорено только в судебном порядке.


Межевание участка своими руками


 




Новые комментарии:
 

Знаете ли вы ?
Вопросы хендмейд своими руками
 
Написать нам письмо!


 
Тряпичная кукла - пеленашка
детская сорочка
выкройка чепчика для новорожденного
Детский стульчик
выкройка детского слюнявчика - нагрудника
Детский лиф - выкройка
Улучшаем кровь при помощи фитотерапии
поделки из яичной скорлупы
Как избавиться от веснушек
Схема плетения обезьянок из бисера
поделки из овощей
платье на круглой кокетке
Идеи для новогоднего карнавала
Особенности грудного ребёнка
Правила поведения в театре
Восковые свечи из вощины
Выкройка матроски для мальчика
Идеи присылайте на idei [u] handworker.ru. Контакт для связи +7 (923) 2Ч5Ч757
© 2007-2018, НО "Хендмейд Своими руками!" Правила использования.