Загружается ...


Поиск по сайту



Межевание участка

Автор: Елена
Разделы: строительство | дача-сад
Добавлено: 2009-04-18

Межевание участкаМежевание - определение на местности и юридическое оформление границ ​земельной собственности. В истории России межевание производили довольно давно, его результаты заносились в ​писцовые (в XVI-XVII вв.) и межевые (в XVI-XIX вв.) книги.

В настоящее время межевание представляет собой геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Межевание земельных участков - это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участков, а также формальное юридическое оформление полученных материалов.


Наличие проведённого межевания (и как результат его - имеющееся на руках межевое дело) очень желательно при проведении любых операций с земельными участками таких как: купля-продажа, обмен, дарение, приватизация, наследование всего или части земельного участка. При наличии же межевых споров межевание провести просто необходимо.

Межевые работы включают в себя:

  • согласование границ земельных участков
  • создание планового съёмочного обоснования
  • определение координат межевых знаков и закрепление их на местности
  • определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков
  • формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).

Несмотря на то, что законодательство сегодня позволяет оформлять право собственности на земельный участок без проведения межевых работ, нельзя недооценивать роль межевания в образовании земельного участка как объекта недвижимости. Правильно проведённое межевание, с соблюдением всех установленных законодательством процедур защитит собственника земельного участка от претензий третьих лиц в будущем - например, от возможности оспаривания результатов межевания государственными или  муниципальными органами.

Как объект совершения сделки земельный участок может выступать только в том случае, если он прошёл государственный кадастровый учёт. Постановка же участка на кадастровый учёт - завершающий этап процесса определения границ земельного участка, их описания и удостоверения в результате межевания.

Государственная регистрация - это единственное формальное доказательство существования зарегистрированного права. Заключив договор купли-продажи земельного участка, необходимо обратиться в отдел ФРС  для государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как само по себе заключение договора между покупателем и продавцом не влечёт за собой переход права собственности. Только после того, как вы зарегистрировали право собственности, ваше право (формально) вступает в законную силу. И после регастрации в ФРС ваше право на земельный участок может быть оспорено только в судебном порядке.


Межевание участка своими руками


 




Новые комментарии:
 

Знаете ли вы ?
Вопросы хендмейд своими руками
 
Написать нам письмо!


 
Скважина на участке
Рокарий
Альпинарий
Виды дизайна дачных участков, фото
Макет дома
Проектирование и дизайн дачного участка
Плот из брёвен
Как обустроить дачный участок
Оформление дачного участка
Проект зимнего сада
Современное окно: дерево, алюминий или пластик?
Бани из бруса на вашем участке
мангал своими руками
Межевание участка
Гипсовая лепнина - изготовление и инструментарий
Локальные канализации на основе биологического метода очистки воды
Мансардное окно
Идеи присылайте на idei [u] handworker.ru. Контакт для связи +7 (923) 2Ч5Ч757
© 2007-2017, НО "Хендмейд Своими руками!" Правила использования.